Đêm 17-1-2017, tại cồn Nhất Trí (tổ 6, Hà Ra, P. Vĩnh Phước, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) xảy ra vụ cháy kinh hoàng, khiến gần 80 căn nhà ở khu dân cư này bị thiêu rụi. Dù đã có dự án từ trước đó, nhưng hơn 5 năm qua, nơi này vẫn là bãi rác nhếch nhác, gây ô nhiễm môi trường.

Cồn Nhất Trí thời điểm bị cháy rụi và cho đến nay vẫn bị bỏ hoang, lãng phí trong nhiều năm qua.

Lập dự án rồi "tháo chạy"

Nằm ngay hạ lưu sông Cái, cồn Nhất Trí từ lâu được biết đến là khu nhà "ổ chuột" giữa lòng thành phố Nha Trang. Người dân các nơi tập trung về đây lập nhà vách gỗ, mái tôn dựng san sát nhau để cư ngụ, hành nghề chài lưới. Vì những chất liệu dễ cháy đó mà trận hỏa hoạn xảy ra vào đêm 17-1 đã khiến cồn Nhất Trí không còn đẹp như tên gọi. 78 căn nhà ở xóm "ổ chuột" bị xóa sổ hoàn toàn. Trước khi vụ cháy xảy ra, vào tháng 9-2014, UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo cho phép liên danh Công ty TNHH Đầu tư Phạm Trần  - Công ty Cổ phần Him Lam nghiên cứu lập các thủ tục đầu tư dự án tổ hợp khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí và nhà ở thương mại dịch vụ tại cồn Nhất Trí (hay còn gọi là dự án Chỉnh trang đô thị, cải tạo môi trường khu vực cồn Nhất Trí). Mục tiêu dự án là chỉnh trang đô thị, cải tạo và bảo vệ cảnh quan môi trường, tạo điều kiện ổn định cuộc sống của các hộ trong khu vực, góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Dự án có tổng diện tích khoảng 21,2ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng. Tháng 5-2015, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án này. Thế nhưng, nhiều năm sau đó, việc thực hiện dự án vẫn chậm như "rùa bò".

Bên cạnh đó, việc giải tỏa trắng hơn 1.300 hộ ở cồn Nhất Trí theo phương án quy hoạch khiến nhà đầu tư  "đuối" kinh phí thực hiện. Đến cuối năm 2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải ra quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, trong suốt quá tình thực hiện dự án, UBND tỉnh đã tổ chức nhiều cuộc họp và có nhiều văn bản chỉ đạo nhà đầu tư khẩn trương lập Quy hoạch chi tiết 1/500 để có cơ sở thực hiện dự án. Tuy nhiên, Công ty Phạm Trần (đại diện liên danh) vẫn không hoàn thiện các thủ tục đầu tư như: lập đồ án quy hoạch, dự án đầu tư, công nhận chủ đầu tư...

Nhiều hệ lụy kéo dài

Việc bỏ hoang "đất vàng" giữa thành phố sau khi vụ hỏa hoạn xảy ra khiến người dân sống kề khu vực này bức xúc. Đáng nói là nơi này trở thành bãi rác "vô chủ", mạnh ai nấy xả, gây ô nhiễm môi trường nặng nề, ảnh hưởng không nhỏ đến hình ảnh thành phố du lịch. Đặc biệt tại đây có rất nhiều cọc nền nhà cũ nhô lên, rất nguy hiểm cho trẻ nhỏ. Về quyền sử dụng đất, người dân P. Vĩnh Phước đề nghị UBND tỉnh cho biết quy hoạch tại khu vực này thay đổi không và người dân sinh sống trong vùng quy hoạch của dự án trước đây có được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như chuyển nhượng, tặng cho, xây nhà, chuyển mục đích sử dụng đất... hay không?

Theo UBND TP Nha Trang tại Văn bản số 8416 (ngày 21-10), sau khi UBND tỉnh ban hành Thông báo số 245 (ngày 25-4) về việc hủy bỏ Thông báo số 152 (ngày 27-3-2015) của UBND tỉnh về việc thu hồi đất để thực hiện dự án Chỉnh trang đô thị, cải tạo môi trường tại khu vực Cồn Nhất Trí, để xử lý ô nhiễm môi trường tại hẻm Hiền Nhi, UBND TP Nha Trang đã ban hành Quyết định số 1780 (ngày 28-6) phê duyệt chủ trương đầu tư Hệ thống thoát nước hẻm 161, đường 2/4 (khu vực tổ 4, 6 Hà Ra, cồn Nhất Trí). Thời gian thực hiện 2019 - 2020, nguồn vốn ngân sách thành phố năm 2020, chủ đầu tư là UBND P. Vĩnh Phước. Hiện UBND P. Vĩnh Phước đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để trình UBND TP Nha Trang thẩm định, phê duyệt thực hiện. Đối với việc đầu tư sửa chữa các tuyến đường, UBND TP Nha Trang cho biết đã có Văn bản số 8316 (ngày 16-10) giao Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng Nha Trang kiểm tra, rà soát lập danh mục báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo UBND TP Nha Trang xem xét và bố trí kế hoạch đầu tư giai đoạn 2021 - 2025; đồng thời nghiên cứu lập phương án dọn dẹp các cọc nền nhà cháy để xem xét bố trí kế hoạch vốn thực hiện, đảm bảo mỹ quan đô thị tại khu vực này.

MỘC CA